# Søndergårdsvej 1, 7570 Vemb

Landejendom. 212 m² bolig, opført 1965, 143.247 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergaardsvej-1-7570?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergaardsvej-1-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergaardsvej-1-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33296/8.28715)
- [Solgte priser på Søndergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soendergaardsvej-7570?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. september 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- solgt 12. januar 2024, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2024).

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 143.247 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1965.
- 1. sal: 54 m².
- Stueplan: 158 m².
- 158 m² i stueplan + 54 m² på 1. sal (under taget) = 212 m² bolig.
- Huset: 158 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (297 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1887) og bygningen (anden bygning) (202 m², bygget 2004) og carporten (53 m², bygget 1989); de fire andre (269 m² og 141 m² og 32 m² og 24 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 141.821 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergaardsvej-1-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergaardsvej-1-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33296/8.28715)
- [Solgte priser på Søndergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soendergaardsvej-7570?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.