# Søndergårds Allé 53, 2760 Måløv

Etageejendom. 2.743 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 4.687 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-53-2760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-53-2760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-53-2760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74700/12.31638)
- [Solgte priser på Søndergårds Allé](https://grundviden.dk/vej/soendergaards-allé-2760?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 36,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 1. december 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2023).
- 1. th: solgt 4. november 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- st. th: solgt 1. december 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 11. oktober 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2017).
- 3. tv: solgt 3. maj 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2016).
- 1. tv: solgt 28. april 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2015).
- 2. tv: solgt 10. marts 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2015).
- st. th: solgt 2. marts 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2013).
- 4 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 13. juli 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2010).
- 3. tv: solgt 13. juli 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2010).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.743 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 2.743 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15p.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.687 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergaards-alle-53-2760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.747/12.31638)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Vekslerstation ved Måløv Hovedgade, ca. 409 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergaards-alle-53-2760&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.747/12.31638)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Måløvhøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soendergaards-alle-53-2760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-53-2760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-53-2760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74700/12.31638)
- [Solgte priser på Søndergårds Allé](https://grundviden.dk/vej/soendergaards-allé-2760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.