# Søndergårds Allé 35, 2760 Måløv

Etageejendom. 3.712 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 5.107 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-35-2760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-35-2760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-35-2760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74575/12.31895)
- [Solgte priser på Søndergårds Allé](https://grundviden.dk/vej/soendergaards-allé-2760?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 11,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. maj 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2024).
- 4.: solgt 8. august 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2023).
- 2. tv: solgt 6. april 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2023).
- st. th: solgt 13. oktober 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 15. februar 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2019).
- st. th: solgt 1. november 2018, solgt for 3,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 4.: solgt 17. juni 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2018).
- 2. tv: solgt 13. maj 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2015).
- st. th: solgt 30. marts 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- st. th: solgt 30. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.712 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 3.712 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15i.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.107 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergaards-alle-35-2760&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74575/12.31895)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergaards-alle-35-2760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74575/12.31895)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Vekslerstation ved Måløv Hovedgade, ca. 353 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergaards-alle-35-2760&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.74575/12.31895)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 26,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Måløvhøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soendergaards-alle-35-2760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-35-2760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergaards-alle-35-2760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74575/12.31895)
- [Solgte priser på Søndergårds Allé](https://grundviden.dk/vej/soendergaards-allé-2760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.