Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergård 8, 5792 Årslev · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 14ee

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

887 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

73 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	266 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	193 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	73 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2022): 571.174 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.709 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	887 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5792 Årslev

202615.157 kr/m² (+28%)

202511.858 kr/m² (+2%)

202411.572 kr/m² (-6%)

202312.269 kr/m² (+5%)

202211.728 kr/m² (+9%)

202110.776 kr/m² (+15%)

20209.403 kr/m² (-2%)

20199.603 kr/m² (+15%)

20188.364 kr/m² (-4%)

20178.738 kr/m² (+22%)

20167.142 kr/m² (-10%)

20157.931 kr/m² (+25%)

20146.364 kr/m² (-6%)

20136.778 kr/m² (-17%)

20128.184 kr/m² (+15%)

20117.087 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr Lyndelse Friskole	504 m	8,5	193
Carl Nielsen-Skolen	638 m	7,1	397
Højby Skole	4,9 km	7,1	318
Skt. Klemensskolen	5,1 km	7,6	440
Højby Friskole	5,1 km	8,6	229

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (242 m), §3-beskyttet natur (206 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Faaborg, ca. 6.242 biler/døgn (2024), 62 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 607 m, dagligvarer 46468 m, hospital 56720 m, institution 47374 m, læge 47386 m, legeplads 45626 m, motorvejsafkørsel 46137 m, natteliv 47336 m, park 46862 m, station 47556 m.

Nærmeste vindmølle: 1492 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).