Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergård 42, 5792 Årslev · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 14es

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.157 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

129 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	347 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	218 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	129 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 3.825.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.825.000 kr
2017	Almindelig fri handel	727.793 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	3,8 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	22.368 kr	14.344 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.157 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5792 Årslev

202615.157 kr/m² (+28%)

202511.858 kr/m² (+2%)

202411.572 kr/m² (-6%)

202312.269 kr/m² (+5%)

202211.728 kr/m² (+9%)

202110.776 kr/m² (+15%)

20209.403 kr/m² (-2%)

20199.603 kr/m² (+15%)

20188.364 kr/m² (-4%)

20178.738 kr/m² (+22%)

20167.142 kr/m² (-10%)

20157.931 kr/m² (+25%)

20146.364 kr/m² (-6%)

20136.778 kr/m² (-17%)

20128.184 kr/m² (+15%)

20117.087 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr Lyndelse Friskole	329 m	8,5	193
Carl Nielsen-Skolen	712 m	7,1	397
Skt. Klemensskolen	4,9 km	7,6	440
Højby Skole	4,9 km	7,1	318
Højby Friskole	5,0 km	8,6	229

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Faaborg, ca. 6.242 biler/døgn (2024), 264 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 589 m, dagligvarer 515 m, hospital 9389 m, institution 47510 m, ladestander (elbil) 4680 m, læge 638 m, legeplads 372 m, motorvejsafkørsel 2975 m, natteliv 5029 m, park 448 m, station 4343 m.

Nærmeste vindmølle: 1679 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).