Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergård 12, 5792 Årslev · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 14eb

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

842 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

28 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	253 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	225 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	28 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 3.799.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.799.000 kr
2022	Almindelig fri handel	548.404 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	3,8 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	21.343 kr	13.252 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	842 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5792 Årslev

202614.599 kr/m² (+23%)

202511.900 kr/m² (+3%)

202411.570 kr/m² (-10%)

202312.822 kr/m² (+18%)

202210.824 kr/m² (-5%)

202111.347 kr/m² (+5%)

202010.774 kr/m² (+7%)

201910.066 kr/m² (+27%)

20187.944 kr/m² (-8%)

20178.648 kr/m² (+8%)

20167.992 kr/m² (-7%)

20158.589 kr/m² (+35%)

20146.349 kr/m² (-10%)

20137.088 kr/m² (+53%)

20124.622 kr/m² (-37%)

20117.305 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr Lyndelse Friskole	470 m	8,5	193
Carl Nielsen-Skolen	603 m	7,1	397
Højby Skole	4,8 km	7,1	318
Højby Friskole	5,0 km	8,6	229
Skt. Klemensskolen	5,0 km	7,6	440

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (256 m), §3-beskyttet natur (192 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Faaborg, ca. 6.242 biler/døgn (2024), 94 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 46448 m, hospital 56709 m, institution 47357 m, læge 47368 m, legeplads 45606 m, motorvejsafkørsel 46117 m, natteliv 47317 m, park 46843 m, station 47535 m.

Nærmeste vindmølle: 1527 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).