Grundviden

Ejendomsrapport

Sønderfenne 6, 6630 Rødding · Vejen Kommune · matr. 1122

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.761 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

321 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

33,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	581 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	260 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	321 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1984): 75.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1984	Almindelig fri handel	75.000 kr
1984	Almindelig fri handel	150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.886 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.761 m²	1.032 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6630 Rødding

20266.962 kr/m² (+11%)

20256.300 kr/m² (+1%)

20246.257 kr/m² (+9%)

20235.758 kr/m² (-12%)

20226.520 kr/m² (+6%)

20216.174 kr/m² (+5%)

20205.885 kr/m² (+1%)

20195.800 kr/m² (+2%)

20185.665 kr/m² (-2%)

20175.800 kr/m² (+14%)

20165.108 kr/m² (+1%)

20155.080 kr/m² (-6%)

20145.382 kr/m² (-3%)

20135.560 kr/m² (-2%)

20125.682 kr/m² (+7%)

20115.307 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Jels Skole	674 m	7,1	283
Skodborg Børnecenter	7,6 km	3,7	131
Rødding Friskole	8,1 km	8,0	179
Rødding Skole	8,1 km	7,0	506
Brændstrup Kristne Friskole	9,1 km	6,8	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 499 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (242 m), fortidsminde (132 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (229 m), §3-beskyttet natur (47 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hennekesdamvej, ca. 1.285 biler/døgn (2025), 126 m væk.

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45,1 år, gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 630 m, dagligvarer 121931 m, hospital 132830 m, institution 122757 m, læge 123129 m, legeplads 121095 m, motorvejsafkørsel 121575 m, natteliv 121567 m, park 122217 m, station 122880 m.

Nærmeste vindmølle: 3162 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).