Grundviden

Ejendomsrapport

Sønderfenne 1A, 6630 Rødding · Vejen Kommune · matr. 1130

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.574 m²

Boligareal (BBR)

163 m²

Rest-byggeret (v0)

828 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

33,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.179 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	351 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	828 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2006): 1.070.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	1.070.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.070.000 kr
2004	Anden overdragelse	782.500 kr
1996	Almindelig fri handel	129.848 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.862 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.574 m²	1.036 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6630 Rødding

20266.962 kr/m² (+11%)

20256.300 kr/m² (+1%)

20246.257 kr/m² (+9%)

20235.758 kr/m² (-12%)

20226.520 kr/m² (+6%)

20216.174 kr/m² (+5%)

20205.885 kr/m² (+1%)

20195.800 kr/m² (+2%)

20185.665 kr/m² (-2%)

20175.800 kr/m² (+14%)

20165.108 kr/m² (+1%)

20155.080 kr/m² (-6%)

20145.382 kr/m² (-3%)

20135.560 kr/m² (-2%)

20125.682 kr/m² (+7%)

20115.307 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Jels Skole	653 m	7,1	283
Skodborg Børnecenter	7,8 km	3,7	131
Rødding Friskole	8,2 km	8,0	179
Rødding Skole	8,2 km	7,0	506
Brændstrup Kristne Friskole	9,1 km	6,8	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 517 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (247 m), fortidsminde (206 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (96 m), §3-beskyttet natur (176 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hennekesdamvej, ca. 1.285 biler/døgn (2025), 202 m væk.

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45,1 år, gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 639 m, dagligvarer 121913 m, hospital 132802 m, institution 122782 m, læge 123109 m, legeplads 121077 m, motorvejsafkørsel 121557 m, natteliv 121595 m, park 122243 m, station 122864 m.

Nærmeste vindmølle: 3083 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).