# Sønderdalen 6, 2870 Dyssegård

Etageejendom. 2.651 m² bolig, opført 1935, 1.830 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderdalen-6-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderdalen-6-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderdalen-6-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72999/12.52562)
- [Solgte priser på Sønderdalen](https://grundviden.dk/vej/soenderdalen-2870?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 13. juli 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2026).
- 2. tv: solgt 2. april 2026, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2026).
- 3.: solgt 21. oktober 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2024).
- 2. th: solgt 24. august 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2024).
- st. th: solgt 9. august 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2024).
- 2. th: solgt 2. december 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2022).
- 2. th: solgt 18. januar 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2022).
- 1. th: solgt 5. januar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2021).
- st. tv: solgt 27. oktober 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2020).
- 3.: solgt 25. marts 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2020).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.651 m².
- Bygningsareal 2.155 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19bb.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.830 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderdalen-6-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72999/12.52562)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vangedevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderdalen-6-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderdalen-6-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72999/12.52562)
- [Solgte priser på Sønderdalen](https://grundviden.dk/vej/soenderdalen-2870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.