Sønderdalen 3, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 19bd
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 712 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.430 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -718 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 9.400.000 kr |
| 2016 | 9.400.000 kr |
| 2015 | 9.500.000 kr |
| 2014 | 9.500.000 kr |
| 2013 | 9.500.000 kr |
| 2012 | 9.500.000 kr |
| 2011 | 9.500.000 kr |
| 2010 | 9.500.000 kr |
| 2009 | 9.450.000 kr |
| 2008 | 9.450.000 kr |
| 2007 | 8.200.000 kr |
| 2006 | 8.200.000 kr |
| 2005 | 5.350.000 kr |
| 2004 | 5.100.000 kr |
| 2003 | 4.600.000 kr |
| 2003 | 4.400.000 kr |
| 2002 | 4.400.000 kr |
| 2001 | 4.400.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 157 m · Søborg Hovedgade 10
V2 160 m · Vangedevej 227, 2860 Søborg
V2 173 m · Nedgravede tanke, oplag > 10.000 liter, Søborg Hovedgade 8A-E, 2870 Dyssegård
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 575 m | 8,9 | 557 |
| Holbergskolen | 697 m | 8,2 | 593 |
| Dyssegårdsskolen | 889 m | 8,5 | 737 |
| Søborg Skole | 967 m | 8,5 | 547 |
| Kildegård Privatskole | 1,4 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 24,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 162 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Munkely, ca. 311 biler/døgn (2024), 95 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 252 m, hospital 1569 m, institution 407 m, læge 1180 m, legeplads 578 m, motorvejsafkørsel 1250 m, natteliv 331 m, park 238 m, station 703 m.
Nærmeste vindmølle: 6991 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).