# Sønderbyvej 2, 6280 Højer

Grund. 1.658 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderbyvej-2-6280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbyvej-2-6280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbyvej-2-6280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.96618/8.73704)
- [Solgte priser på Sønderbyvej](https://grundviden.dk/vej/soenderbyvej-6280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 680.000 kr, heraf grundværdi 121.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. november 2007.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (200.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. maj 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (200.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. maj 2020).
- solgt 26. marts 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (325.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. marts 2020).
- solgt 1. november 2007, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 21. august 1990, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 1990).

## Boligen

- Bygningsareal 524 m².
- Matrikel 322.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1480151&matrnr=322) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbyvej-2-6280&ljord=1&src=address-md#17/54.96618/8.73704)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tønder Distriktsskole -  Digeskolen (0.-6. kl.), Tønder Distriktsskole -  Digeskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbyvej-2-6280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbyvej-2-6280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.96618/8.73704)
- [Solgte priser på Sønderbyvej](https://grundviden.dk/vej/soenderbyvej-6280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.