# Sønderbrogade 93, 8700 Horsens

Etageejendom. 993 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 818 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-93-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-93-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-93-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85618/9.83717)
- [Solgte priser på Sønderbrogade](https://grundviden.dk/vej/soenderbrogade-8700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (16.048 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 875.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 975.000 kr. Udbudt 14% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 23. januar 2026.
- Mægler: Nybolig Horsens - Bjerrevej.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8700/soenderbrogade/n250034/n2500340000880)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 20. oktober 2024, solgt for 635.200 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. oktober 2024).
- 2. th: solgt 30. december 2021, solgt for 955.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2021).
- 2. tv: solgt 18. august 2021, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 18. august 2021).
- st. th: solgt 23. marts 2021, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- st. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 785.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 3. juni 2020, solgt for 976.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 2020).
- 1. tv: solgt 30. november 2019, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 2019).
- 2. th: solgt 24. oktober 2019, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2019).
- 3. th: solgt 18. juli 2019, solgt for 913.000 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2019).
- 1. th: solgt 22. januar 2019, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2019).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 993 m².
- Bygningsareal 858 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2011.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 35c.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 818 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Spedalsø Torv 5](https://grundviden.dk/adresse/spedalsoe-torv-5-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbrogade-93-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.85618/9.83717)
- **Fortidsminde 43 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbrogade-93-8700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.85618/9.83717)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbro Skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-93-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-93-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85618/9.83717)
- [Solgte priser på Sønderbrogade](https://grundviden.dk/vej/soenderbrogade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.