# Sønderbrogade 91, 8700 Horsens

Etageejendom. 588 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 395 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-91-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-91-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-91-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85627/9.83734)
- [Solgte priser på Sønderbrogade](https://grundviden.dk/vej/soenderbrogade-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 11. april 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (16.964 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 27. marts 2026.
- Prisen er sat ned 3. oktober 2026.
- Mægler: EDC Ejendoms Centret A/S.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8700-horsens/soenderbrogade-91-2-th/87005452/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. januar 2026, solgt for 858.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. juli 2023, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2023).
- 2. th: solgt 11. april 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2022).
- 1. th: solgt 15. juni 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2020).
- 2. th: solgt 2. oktober 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2019).
- 2. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 522.500 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 30. januar 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2018).
- 1. tv: solgt 8. januar 2018, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2018).
- 3. th: solgt 1. oktober 2017, solgt for 527.003 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 23. juni 2016, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2016).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 588 m².
- Bygningsareal 443 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 35i.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 395 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Spedalsø Torv 5](https://grundviden.dk/adresse/spedalsoe-torv-5-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbrogade-91-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.85627/9.83734)
- **Fortidsminde 54 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbrogade-91-8700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.85627/9.83734)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbro Skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-91-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-91-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85627/9.83734)
- [Solgte priser på Sønderbrogade](https://grundviden.dk/vej/soenderbrogade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.