Sønderbrogade 44, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 35ab
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.610 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 9.908 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -298 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2016): 32.943.188 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 32.943.188 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 4.384.942 kr |
| 1998 | Anden overdragelse | 2.300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Horsens Byskole, folkeskoleafdeling | 1,7 km | 5,1 | 844 |
| Dagnæsskolen | 1,7 km | 6,8 | 653 |
| Bankagerskolen | 2,5 km | 7,6 | 811 |
| Østerhåbskolen | 2,5 km | 6,9 | 1402 |
| Langmarkskolen | 2,6 km | 7,1 | 544 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 1,0 km | 7,6 | 715 |
| Hulvej Privatskole | 1,3 km | 8,0 | 650 |
| Bøgballe Friskole | 14,7 km | 6,5 | 289 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 187 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (200 m), fredskov (283 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sønderbrogade, ca. 12.418 biler/døgn (2026), 42 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1584 m, dagligvarer 453 m, hospital 2271 m, institution 78345 m, ladestander (elbil) 416 m, læge 618 m, legeplads 253 m, motorvejsafkørsel 4295 m, natteliv 114 m, park 467 m, station 609 m.
Nærmeste vindmølle: 5480 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).