# Sønderbrogade 15B, 8700 Horsens

Villalejlighed. 185 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1887, 292 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-15b-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-15b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-15b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85958/9.84399)
- [Solgte priser på Sønderbrogade](https://grundviden.dk/vej/soenderbrogade-8700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 23. juli 2016, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2016).
- 1. th: solgt 10. december 2013, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2013).
- st.: solgt 25. april 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2012).
- 1. th: solgt 1. april 2008, solgt for 910.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. april 2008, solgt for 362.000 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 1. februar 2007, solgt for 660.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 4. marts 2006, solgt for 345.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 23. september 2005, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2005).
- 1. tv: solgt 1. januar 2005, solgt for 535.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 17. december 2004, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2004).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 185 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 95 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1887.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 762d.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 292 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 29 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3248724_1507885020938.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006451&matrnr=761n) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbrogade-15b-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.85958/9.84399)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens, ca. 666 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbrogade-15b-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.85958/9.84399)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbrogade-15b-8700&lkote=1&src=address-md#15/55.85958/9.84399)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde, den sydlige bymidte i Horsens**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3248724_1507885020938.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbro Skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-15b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-15b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85958/9.84399)
- [Solgte priser på Sønderbrogade](https://grundviden.dk/vej/soenderbrogade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.