Sønderbro 9, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 4au
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 927 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.895 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.968 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 20 m · Olietankanlæg v. ejerforening, Sønderbro 15-37
V1 29 m · Tidligere olietanke, Rømøgade 7-11
V1 43 m · Autoværksted, undervognsbehandling, busgarage, entreprenør, Solvangsvej 12, Sønderbro 2 og 4a-c, Aal
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sønderbroskolen | 252 m | 7,8 | 529 |
| Stigsborg Skole | 1,6 km | 7,7 | 505 |
| Filstedvejens Skole | 1,8 km | 7,7 | 574 |
| Vejgaard Østre Skole | 1,9 km | 8,0 | 791 |
| Stolpedalsskolen | 2,4 km | 8,0 | 676 |
| Skipper Clement Skolen | 958 m | 8,6 | 849 |
| Sct. Mariæ Skole | 1,7 km | 10,3 | 517 |
| Filipskolen Ålborg | 1,7 km | 8,2 | 243 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 3,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 68 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sønderbro, ca. 11.095 biler/døgn (2022), 55 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 139 m, dagligvarer 431 m, hospital 805 m, institution 149350 m, ladestander (elbil) 27 m, læge 400 m, legeplads 189 m, motorvejsafkørsel 2358 m, natteliv 390 m, park 180 m, station 891 m.
Nærmeste vindmølle: 6669 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).