Grundviden

Ejendomsrapport

Sønderbro 8D, 8310 Tranbjerg J · Aarhus Kommune · matr. 13e

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.000 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

109 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	300 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	109 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2016): 1.170.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	3,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.739 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.000 m²	752 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8310 Tranbjerg J

202626.361 kr/m² (+10%)

202523.885 kr/m² (+2%)

202423.529 kr/m² (+3%)

202322.951 kr/m² (-8%)

202225.068 kr/m² (+4%)

202123.993 kr/m² (+15%)

202020.882 kr/m² (0%)

201920.833 kr/m² (+6%)

201819.588 kr/m² (+4%)

201718.849 kr/m² (+3%)

201618.214 kr/m² (+6%)

201517.164 kr/m² (+7%)

201416.068 kr/m² (+7%)

201315.000 kr/m² (-3%)

201215.517 kr/m² (-5%)

201116.374 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tranbjergskolen	1,7 km	7,3	1039
Mårslet Skole	2,7 km	7,4	884
Bavnehøj Skole	3,1 km	7,2	705
Søndervangskolen	3,7 km	6,9	334
Solbjergskolen	5,0 km	8,0	867
Selam Privatskole	3,1 km	8,5	205
Højbjerg Privatskole	3,9 km	8,1	115
Århus Privatskole	4,8 km	8,9	218

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 61,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 854 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (203 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Hovedgård - Horsens, ca. 10.089 biler/døgn (2020), 173 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 928 m, dagligvarer 370 m, hospital 5888 m, institution 67645 m, ladestander (elbil) 698 m, læge 4034 m, legeplads 294 m, motorvejsafkørsel 4842 m, natteliv 1334 m, park 729 m, station 1841 m.

Nærmeste vindmølle: 2801 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).