# Sønderbro 27, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.342 m² bolig i alt i bygningen, opført 1942, 1.000 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-27-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-27-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-27-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04055/9.93196)
- [Solgte priser på Sønderbro](https://grundviden.dk/vej/soenderbro-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (19.736 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 21. april 2026.
- Mægler: home Aalborg Vejgaard.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/soenderbro-27-1th-9000-aalborg/sag-8030005367/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 29. januar 2025, solgt for 700.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 29. januar 2025).
- 1. th: solgt 28. marts 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2023).
- 2. th: solgt 23. april 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2021).
- 2. tv: solgt 27. januar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- st. th: solgt 23. september 2019, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2019).
- 1. tv: solgt 31. august 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2018).
- 1. th: solgt 3. maj 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2018).
- 2. th: solgt 6. februar 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2017).
- st. tv: solgt 1. oktober 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. august 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.342 m².
- Bygningsareal 2.335 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1942.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4af.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbro-27-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04055/9.93196)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Sønderbro 12](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-12-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbro-27-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04055/9.93196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-27-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-27-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04055/9.93196)
- [Solgte priser på Sønderbro](https://grundviden.dk/vej/soenderbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.