# Sønderbro 26M, 6100 Haderslev

Bolig i en bebyggelse med 13 boliger. 729 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 958 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-26m-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-26m-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-26m-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24596/9.48956)
- [Solgte priser på Sønderbro](https://grundviden.dk/vej/soenderbro-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 638.000 kr, heraf grundværdi 143.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 260.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2026).
- 1. th: solgt 12. juni 2013, solgt for 515.000 kr, fri handel (aftalt 12. juni 2013).
- 1. tv: solgt 1. juli 2008, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 21. marts 2005, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2005).
- 1. tv: solgt 17. marts 2001, solgt for 521.540 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2001).
- 1. th: solgt 1. august 1995, solgt for 259.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 30. april 1992, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 1992).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 729 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 515 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- Om-/tilbygget 1987.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 557.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1003509_APPROVED_1216901363385.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007851&matrnr=557) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbro-26m-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.24596/9.48956)
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbro-26m-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.24596/9.48956)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 82 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbro-26m-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.24596/9.48956)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det centrale byområde - syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1003509_APPROVED_1216901363385.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Erlev Skole og Kløvermarkskolen (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-26m-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-26m-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24596/9.48956)
- [Solgte priser på Sønderbro](https://grundviden.dk/vej/soenderbro-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.