# Sønderbro 21, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.690 m² bolig i alt i bygningen, opført 1943, 1.000 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-21-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-21-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-21-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04097/9.93175)
- [Solgte priser på Sønderbro](https://grundviden.dk/vej/soenderbro-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (18.489 kr/m²).
- Boligens eget areal: 96 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 10. juni 2026.
- Mægler: Estate Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/9000/soenderbro/n240254/n2402540000603)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 6. marts 2025, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2025).
- 3. th: solgt 16. december 2024, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. december 2024).
- 3. tv: solgt 16. september 2024, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2024).
- 2. tv: solgt 13. marts 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2024).
- 4. th: solgt 6. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2020).
- 3. th: solgt 26. juni 2020, solgt for 875.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2020).
- st. th: solgt 15. januar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2020).
- 3. th: solgt 3. april 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2018).
- 4. th: solgt 2. januar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2018).
- st. th: solgt 5. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2017).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.690 m².
- Bygningsareal 2.650 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4as.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbro-21-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04097/9.93175)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-21-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-21-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04097/9.93175)
- [Solgte priser på Sønderbro](https://grundviden.dk/vej/soenderbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.