# Sønderbro 19, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.690 m² bolig i alt i bygningen, opført 1943, 1.000 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-19-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-19-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-19-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04109/9.93171)
- [Solgte priser på Sønderbro](https://grundviden.dk/vej/soenderbro-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (21.842 kr/m²).
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.250.000 kr. Udbudt 13% over vores skøn.
- Mægler: RealMæglerne Aalborg - Klinggaard & Co ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/470tk0263-soenderbro-19-st-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 15. november 2022, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2022).
- 3. th: solgt 29. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2018).
- 4. th: solgt 10. juli 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2018).
- 1. tv: solgt 14. december 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2017).
- st. tv: solgt 31. oktober 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2016).
- 3. th: solgt 29. april 2016, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. april 2016).
- 4. tv: solgt 4. januar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 7. juli 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2015).
- 1. tv: solgt 24. april 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2015).
- 4. th: solgt 14. oktober 2014, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2014).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.690 m².
- Bygningsareal 2.650 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4as.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderbro-19-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04109/9.93171)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-19-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-19-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04109/9.93171)
- [Solgte priser på Sønderbro](https://grundviden.dk/vej/soenderbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.