# Sønderborggade 4, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.139 m² bolig i alt i bygningen, opført 1893, 560 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderborggade-4-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderborggade-4-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderborggade-4-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69694/12.58493)
- [Solgte priser på Sønderborggade](https://grundviden.dk/vej/soenderborggade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,0 mio. kr** (98.703 kr/m²).
- Boligens eget areal: 81 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 8,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 9. juni 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/soenderborggade-4-5-tv/21009940/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 6. januar 2025, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2025).
- 5. tv: solgt 25. august 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2023).
- 1. tv: solgt 9. januar 2022, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2022).
- 1. th: solgt 15. juli 2021, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. juli 2021).
- st. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 28. oktober 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2020).
- 5. tv: solgt 13. september 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2020).
- 4. th: solgt 5. oktober 2017, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2017).
- 5. th: solgt 29. maj 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2017).
- st. tv: solgt 21. februar 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2017).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.139 m².
- Bygningsareal 1.840 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 401.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 560 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 564 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderborggade-4-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69694/12.58493)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderborggade-4-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderborggade-4-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69694/12.58493)
- [Solgte priser på Sønderborggade](https://grundviden.dk/vej/soenderborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.