Sønderbjerg 2, 4600 Køge · Stevns Kommune · matr. 35k
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 340 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 168 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 172 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2003): 550.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 550.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 275.000 kr |
| 1997 | Anden overdragelse | 165.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.832 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 851 m² | 801 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (123 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 73 m · Branddamsvej 5 a-f
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Strøbyskolen | 1,9 km | 6,5 | 702 |
| Hotherskolen | 5,8 km | 6,9 | 380 |
| Holmebækskolen | 6,2 km | 7,0 | 228 |
| Herfølge Skole | 6,2 km | 7,4 | 304 |
| Søndre Skole | 6,6 km | 7,6 | 407 |
| Billesborgskolen | 4,1 km | 7,4 | 222 |
| Køge Lille Skole | 4,8 km | 8,6 | 215 |
| Herfølge Friskole | 5,9 km | 5,8 | 169 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (188 m), §3-beskyttet natur (140 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Valløvej, ca. 401 biler/døgn (2018), 2618 m væk.
Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.
Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1967 m, dagligvarer 2188 m, hospital 9826 m, institution 1656 m, ladestander (elbil) 2562 m, læge 5087 m, legeplads 182 m, motorvejsafkørsel 8874 m, natteliv 3615 m, park 1785 m, station 2687 m.
Nærmeste vindmølle: 3923 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).