# Sønder Savstrupvej 1, 7500 Holstebro

Landejendom. 247 m² bolig, opført 1768, 53.788 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-savstrupvej-1-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-savstrupvej-1-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-savstrupvej-1-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36644/8.73721)
- [Solgte priser på Sønder Savstrupvej](https://grundviden.dk/vej/soender-savstrupvej-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 4,5 mio. kr i april 2026 - handlen ligger 45% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 3,1 mio. kr (beregnet 30. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 4,4 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 12.551 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.993.000 kr (16.165 kr pr. m² × 247 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -516.000 kr
  - Grund på 53.788 m²: +611.000 kr
  - Meget stor grund: +1.489.000 kr
  - Bygget 1768: -468.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -2.217.000 kr
  - Ombygget 2023: +204.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 3.100.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 350.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 842.000 kr, heraf grundværdi 399.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 23. januar 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2026).
- solgt 1. november 1981, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 247 m² bolig, 53.788 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1768, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 215 m².
- 215 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 247 m² bolig.
- Huset: 243 m² bebygget.
- Anden bygning: 236 m², bygget 2000; Anden bygning: 106 m², bygget 1905; Udhus: 49 m², bygget 2010; Udhus: 35 m², bygget 1972; Udhus: 34 m², bygget 2005; Udhus: 17 m², bygget 2000. Kortet viser tre mindre bygninger mere (87 m² og 28 m² og 24 m²), BBR udhus 16 m², garage 10 m², overdækning 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.929 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soender-savstrupvej-1-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-savstrupvej-1-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-savstrupvej-1-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36644/8.73721)
- [Solgte priser på Sønder Savstrupvej](https://grundviden.dk/vej/soender-savstrupvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.