# Sønder Romvej 20A, 9830 Tårs

Landejendom. 243 m² bolig, opført 1993, 211.625 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-romvej-20a-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-romvej-20a-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-romvej-20a-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34053/10.14698)
- [Solgte priser på Sønder Romvej](https://grundviden.dk/vej/soender-romvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2024 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2024, solgt for 14,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 19. juni 1981, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 1981).

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 211.625 m² grund, bygget 1993, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 437 m², bygget 1941; Anden bygning: 397 m², bygget 1989; Anden bygning: 375 m², bygget 1976; Anden bygning: 349 m², bygget 1973; Anden bygning: 194 m², bygget 1976; Garage: 165 m², bygget 1998. Kortet viser fire mindre bygninger mere (448 m² og 210 m² og 98 m² og 46 m²), BBR anden bygning 319 m², anden bygning 74 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 208.725 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-romvej-20a-9830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.34053/10.14698)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-romvej-20a-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-romvej-20a-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34053/10.14698)
- [Solgte priser på Sønder Romvej](https://grundviden.dk/vej/soender-romvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.