# Sønder Nytoft 6, 6720 Fanø

Ejendom. 958 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-nytoft-6-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-nytoft-6-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-nytoft-6-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44210/8.38701)
- [Solgte priser på Sønder Nytoft](https://grundviden.dk/vej/soender-nytoft-6720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 270.000 kr, heraf grundværdi 76.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2015.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2015).
- solgt 1. juli 2007, solgt for 220.000 kr, fri handel.
- solgt 15. april 2007, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (58.333 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 316 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 34au.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (115 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): 2025-0215, ca. 524 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-nytoft-6-6720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.4421/8.38701)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-nytoft-6-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-nytoft-6-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44210/8.38701)
- [Solgte priser på Sønder Nytoft](https://grundviden.dk/vej/soender-nytoft-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.