# Sønder Lindbjerg 64, 7400 Herning

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 16 boliger. 465 m² bolig, 1.487 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 3.027 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-64-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-64-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-64-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14253/9.06696)
- [Solgte priser på Sønder Lindbjerg](https://grundviden.dk/vej/soender-lindbjerg-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 12.545 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.138.000 kr. (12.109 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1989: -43.000 kr.
  - Energimærke B: +82.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 439.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. oktober 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019).
- solgt 14. marts 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2008).
- solgt 14. april 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2005).
- solgt 6. oktober 2000, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2000).

## Boligen

- Boligareal 465 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.487 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.487 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ik.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048612_APPROVED_1258719635312.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-lindbjerg-64-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14253/9.06696)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Lindbjerggård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048612_APPROVED_1258719635312.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-64-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-64-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14253/9.06696)
- [Solgte priser på Sønder Lindbjerg](https://grundviden.dk/vej/soender-lindbjerg-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.