# Sønder Lindbjerg 56, 7400 Herning

Bolig i en bebyggelse med 16 boliger. 1.487 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 3.027 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-56-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-56-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-56-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14235/9.06669)
- [Solgte priser på Sønder Lindbjerg](https://grundviden.dk/vej/soender-lindbjerg-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 441.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (15.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 93 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr. Udbudt 21% over vores skøn.
- På markedet siden 22. juli 2026.
- Mægler: danbolig Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/herning/7400/raekkehus/0990003174-099/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. maj 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2023).
- solgt 4. juni 2020, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2020).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 860.000 kr, fri handel.
- solgt 15. marts 2003, solgt for 740.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2001, solgt for 335.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2001, solgt for 33.500 kr, fri handel.
- solgt 1. december 1996, solgt for 621.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.487 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.487 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ik.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048612_APPROVED_1258719635312.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-lindbjerg-56-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14235/9.06669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Lindbjerggård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048612_APPROVED_1258719635312.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-56-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-56-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14235/9.06669)
- [Solgte priser på Sønder Lindbjerg](https://grundviden.dk/vej/soender-lindbjerg-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.