# Sønder Lindbjerg 45, 7400 Herning

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 10 boliger. 382 m² bolig, 1.276 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 1.327 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-45-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-45-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-45-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14209/9.06581)
- [Solgte priser på Sønder Lindbjerg](https://grundviden.dk/vej/soender-lindbjerg-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 15. juni 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2004, solgt for 4,9 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 1992, solgt for 401.563 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 382 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.276 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.526 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ii.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048612_APPROVED_1258719635312.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-lindbjerg-45-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14209/9.06581)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Lindbjerggård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048612_APPROVED_1258719635312.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-45-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-lindbjerg-45-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14209/9.06581)
- [Solgte priser på Sønder Lindbjerg](https://grundviden.dk/vej/soender-lindbjerg-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.