# Sønder Klitvej 172, 6960 Hvide Sande

Sommerhus. 365 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 1.765 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-klitvej-172-6960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-klitvej-172-6960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-klitvej-172-6960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90736/8.16607)
- [Solgte priser på Sønder Klitvej](https://grundviden.dk/vej/soender-klitvej-6960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 170.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 37.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. juli 2026-28. august 2026, solgt for 950.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 28. august 2026), 42 dage til salg.
- nr. 3: solgt 27. maj 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2026).
- nr. 1: solgt 9. oktober 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2024).
- nr. 5: solgt 1. juli 2019, solgt for 675.000 kr, familieoverdragelse.
- nr. 2: solgt 18. august 2014, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 18. august 2014).
- nr. 3: solgt 5. august 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2008).
- nr. 3: solgt 1. maj 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- nr. 3: solgt 30. oktober 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2006).
- nr. 2: solgt 17. juni 2004, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2004).
- nr. 3: solgt 17. maj 2004, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2004).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 365 m² bolig, 1.765 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1959, om-/tilbygget 2004.
- Stueplan: 365 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 365 m².
- Huset: 365 m² bebygget.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-189 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-klitvej-172-6960&lstrand=1&src=address-md#16/55.90736/8.16607)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde i Haurvig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvide Sande Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-klitvej-172-6960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-klitvej-172-6960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90736/8.16607)
- [Solgte priser på Sønder Klitvej](https://grundviden.dk/vej/soender-klitvej-6960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.