Grundviden

Ejendomsrapport

Sønder Egevej 8, 8680 Ry · Skanderborg Kommune · matr. 7sp

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

386 m²

Boligareal (BBR)

214 m²

Rest-byggeret (v0)

-60 m²

Seneste salg

5,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	154 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	214 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-60 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2017): 5.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	4,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.215 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	386 m²	858 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8680 Ry

202628.885 kr/m² (+10%)

202526.356 kr/m² (0%)

202426.429 kr/m² (+9%)

202324.242 kr/m² (-5%)

202225.401 kr/m² (+10%)

202123.118 kr/m² (+15%)

202020.051 kr/m² (+20%)

201916.658 kr/m² (-3%)

201817.252 kr/m² (+11%)

201715.482 kr/m² (+22%)

201612.661 kr/m² (-14%)

201514.679 kr/m² (+8%)

201413.611 kr/m² (+4%)

201313.148 kr/m² (+18%)

201211.113 kr/m² (-33%)

201116.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mølleskolen	747 m	8,4	1037
Gudenåskolen	1,4 km	7,7	235
Låsby Skole	6,4 km	6,6	363
Sejs Skole	10,0 km	8,6	729
Gyvelhøjskolen	10,7 km	6,7	505

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (51 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Ege Strandpark, ca. 112 biler/døgn (2024), 36 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1225 m, dagligvarer 675 m, hospital 12497 m, institution 89445 m, ladestander (elbil) 711 m, læge 1721 m, legeplads 1214 m, motorvejsafkørsel 5639 m, natteliv 725 m, park 123 m, station 804 m.

Nærmeste vindmølle: 3984 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).