# Sønder Bygade 7, 7100 Vejle

Grund. 400 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-bygade-7-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-bygade-7-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-bygade-7-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76078/9.54422)
- [Solgte priser på Sønder Bygade](https://grundviden.dk/vej/soender-bygade-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 180.000 kr, heraf grundværdi 84.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 153.000 kr med overtagelse 1. januar 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt for 153.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 11. juni 1996, solgt for 125.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 1996).

## Boligen

- Bygningsareal 151 m².
- Matrikel 9aq.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1120651&matrnr=9aq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-bygade-7-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.76078/9.54422)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-bygade-7-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.76078/9.54422)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Område til offentlige formål ved Romsdalvej og Pavevænget, Grejs, ca. 742 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-bygade-7-7100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76078/9.54422)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 79,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grejsdal Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-bygade-7-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-bygade-7-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76078/9.54422)
- [Solgte priser på Sønder Bygade](https://grundviden.dk/vej/soender-bygade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.