# Sønder Boulevard 64, 1720 København V

Etageejendom. 1.588 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 558 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-64-1720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-64-1720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-64-1720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66606/12.55080)
- [Solgte priser på Sønder Boulevard](https://grundviden.dk/vej/soender-boulevard-1720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,3 mio. kr** (93.955 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,7 og 7,4 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 22. juli 2026.
- Prisen er sat ned 14. oktober 2026.
- Mægler: home Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/soender-boulevard-64-1th-1720-koebenhavn-v/sag-1110005506/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 7. juli 2026, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. juli 2026).
- 4. th: solgt 3. juni 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2026).
- 4. tv: solgt 23. oktober 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025).
- 3. tv: solgt 10. august 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2024).
- 4. tv: solgt 1. august 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 25. maj 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- 3. th: solgt 4. marts 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2022).
- 4. tv: solgt 10. januar 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2022).
- 1. th: solgt 1. januar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 3. november 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.588 m².
- Bygningsareal 1.638 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1102.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 558 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-64-1720&lstoej=1&src=address-md#17/55.66606/12.5508)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Valdemarsgade 64](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-64-1665?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-64-1720&ljord=1&src=address-md#17/55.66606/12.5508)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 456 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-64-1720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66606/12.5508)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-64-1720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-64-1720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66606/12.55080)
- [Solgte priser på Sønder Boulevard](https://grundviden.dk/vej/soender-boulevard-1720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.