# Sønder Boulevard 22, 1720 København V

Etageejendom. 1.115 m² bolig, opført 1877, 286 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-22-1720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-22-1720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-22-1720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66812/12.55537)
- [Solgte priser på Sønder Boulevard](https://grundviden.dk/vej/soender-boulevard-1720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 4. oktober 2026-15. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 11 dage til salg.
- 1. th: solgt 31. december 2025, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 9. september 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2025).
- st. tv: solgt 18. april 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2025).
- 2. tv: solgt 19. december 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2024).
- 5. th: solgt 16. januar 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2024).
- 3. th: solgt 15. juli 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 7. oktober 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2022).
- st. tv: solgt 22. juli 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2022).
- st. th: solgt 9. juli 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021).
- 51 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.115 m².
- Bygningsareal 940 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 332.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 286 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-22-1720&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66812/12.55537)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-22-1720&lstoej=1&src=address-md#17/55.66812/12.55537)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Valdemarsgade 64](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-64-1665?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-22-1720&ljord=1&src=address-md#17/55.66812/12.55537)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 682 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-22-1720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66812/12.55537)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-22-1720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-22-1720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66812/12.55537)
- [Solgte priser på Sønder Boulevard](https://grundviden.dk/vej/soender-boulevard-1720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.