# Sønder Boulevard 18, 1720 København V

Etageejendom. 1.226 m² bolig, opført 1877, 305 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-18-1720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-18-1720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-18-1720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66824/12.55563)
- [Solgte priser på Sønder Boulevard](https://grundviden.dk/vej/soender-boulevard-1720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 8. december 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2025).
- 3. tv: solgt 7. juli 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2025).
- 3. th: solgt 14. maj 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- 5. tv: solgt 19. juli 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2024).
- 3. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. th: solgt 28. november 2023, solgt for 661.250 kr, anden overdragelse (aftalt 28. november 2023).
- 3. th: solgt 16. oktober 2023, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. oktober 2023).
- 4. th: solgt 1. november 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2022).
- 4. tv: solgt 19. oktober 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2022).
- 1. tv: solgt 28. juli 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2022).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.226 m².
- Bygningsareal 1.020 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 344.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 305 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-18-1720&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66824/12.55563)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-18-1720&lstoej=1&src=address-md#17/55.66824/12.55563)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Valdemarsgade 64](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-64-1665?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-18-1720&ljord=1&src=address-md#17/55.66824/12.55563)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 697 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-boulevard-18-1720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66824/12.55563)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-18-1720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-18-1720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66824/12.55563)
- [Solgte priser på Sønder Boulevard](https://grundviden.dk/vej/soender-boulevard-1720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.