# Sønder Allé 25A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 7.134 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 2.013 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15308/10.20753)
- [Solgte priser på Sønder Allé](https://grundviden.dk/vej/soender-allé-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 13,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 36,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 89 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2006, solgt for 36,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.134 m² (89 boliger).
- Bygningsareal 7.618 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2025.
- 89 boliger på ejendommen.
- Matrikel 295a.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.013 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-alle-25a-8000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.15308/10.20753)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Søndergade 39](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-39-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-alle-25a-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15308/10.20753)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15308/10.20753)
- [Solgte priser på Sønder Allé](https://grundviden.dk/vej/soender-allé-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.