# Sønder Allé 25, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 254 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1859, 110 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15282/10.20738)
- [Solgte priser på Sønder Allé](https://grundviden.dk/vej/soender-allé-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 19. januar 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- st.: solgt 6. december 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2010).
- 2.: solgt 25. november 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2010).
- 1.: solgt 24. oktober 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2009).
- 2.: solgt 1. april 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 16. november 2004, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2004).
- 1.: solgt 17. oktober 2001, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2001).
- 2.: solgt 22. juli 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 1999).
- st.: solgt 3. juli 1997, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 1997).
- 1.: solgt 19. marts 1996, solgt for 700.750 kr, fri handel (aftalt 19. marts 1996).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 254 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 254 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1859.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 294a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 110 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-alle-25-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15282/10.20738)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-25-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15282/10.20738)
- [Solgte priser på Sønder Allé](https://grundviden.dk/vej/soender-allé-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.