# Sønder Allé 23, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 268 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1865, 158 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-23-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-23-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-23-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15285/10.20726)
- [Solgte priser på Sønder Allé](https://grundviden.dk/vej/soender-allé-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 380.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 3. oktober 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2024).
- st.: solgt 6. september 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2017).
- 2.: solgt 14. august 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2015).
- st.: solgt 29. april 2012, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2012).
- 2.: solgt 19. marts 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. august 2004, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 21. oktober 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2003).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 268 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 220 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1865.
- Om-/tilbygget 1991.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 295b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 158 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soender-alle-23-8000&lkote=1&src=address-md#15/56.15285/10.20726)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-23-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-23-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15285/10.20726)
- [Solgte priser på Sønder Allé](https://grundviden.dk/vej/soender-allé-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.