# Sømosevej 19, 9610 Nørager Landejendom. 216 m² bolig, opført 1880, 277.460 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soemosevej-19-9610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soemosevej-19-9610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soemosevej-19-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75418/9.75295) - [Solgte priser på Sømosevej](https://grundviden.dk/vej/soemosevej-9610?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 910.000 kr, grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 1994. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (9,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 13. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (9,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. april 2021). - solgt 1. juni 1994, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 216 m² bolig, 277.460 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 1976. - 1. sal: 54 m². - Stueplan: 162 m². - 162 m² i stueplan + 54 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig. - Huset: 162 m² bebygget. - Anden bygning: 598 m², bygget 1966; Anden bygning: 317 m², bygget 1997; Anden bygning: 306 m², bygget 1982; Anden bygning: 72 m², bygget 1976. Kortet viser fire mindre bygninger mere (701 m² og 353 m² og 191 m² og 120 m²), BBR anden bygning 2.645 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 273.360 m². Haven ligger syd for huset. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soemosevej-19-9610&lradon=1&src=address-md#11/56.75418/9.75295) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Døstrupvej 186](https://grundviden.dk/adresse/doestrupvej-186-9610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soemosevej-19-9610&ljord=1&src=address-md#17/56.75418/9.75295) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soemosevej-19-9610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.75418/9.75295) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Haverslev Skole (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soemosevej-19-9610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soemosevej-19-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75418/9.75295) - [Solgte priser på Sømosevej](https://grundviden.dk/vej/soemosevej-9610?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.