# Sømose Hegn 15, 2750 Ballerup

Bolig i en bebyggelse med 97 boliger. 7.829 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 20.461 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soemose-hegn-15-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soemose-hegn-15-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soemose-hegn-15-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73273/12.39669)
- [Solgte priser på Sømose Hegn](https://grundviden.dk/vej/soemose-hegn-2750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,7 mio. kr, heraf grundværdi 26,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 36,1 mio. kr med overtagelse 9. oktober 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 97 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. januar 2018, solgt for 36,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2018).
- solgt 21. maj 2013, solgt for 17,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 21. maj 2013).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.829 m² (97 boliger).
- Bygningsareal 8.505 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 97 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20s.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 97 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Ballerup-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soemose-hegn-15-2750&lradon=1&src=address-md#11/55.73273/12.39669)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soemose-hegn-15-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73273/12.39669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soemose-hegn-15-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soemose-hegn-15-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73273/12.39669)
- [Solgte priser på Sømose Hegn](https://grundviden.dk/vej/soemose-hegn-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.