Sømmes Vænge 2, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 14aa
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.940 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.322 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 4.618 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2021): 15.966.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 28.110 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 24.850 m² | 851 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 124 m · BSA Teknik
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Margretheskolen | 2,0 km | 7,8 | 442 |
| Nordskolen, afdeling Baunehøj | 2,9 km | 6,6 | 489 |
| Roskilde Lille Skole | 2,9 km | 8,5 | 221 |
| Lindebjergskolen | 3,6 km | 7,2 | 249 |
| Lærkeskolen | 3,6 km | 7,2 | 713 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 892 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (175 m), kystnærhedszone (174 m), §3-beskyttet natur (54 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Piledyssen, ca. 1.718 biler/døgn (2024), 248 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2922 m, dagligvarer 837 m, hospital 10152 m, institution 2599 m, ladestander (elbil) 3989 m, læge 3991 m, legeplads 301 m, motorvejsafkørsel 9238 m, natteliv 837 m, park 435 m, station 5097 m.
Nærmeste vindmølle: 5195 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).