Sømarksvej 7, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 8cæ
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 204 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 173 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 31 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2014): 2.167.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 2.167.500 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 3.750.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 678.747 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 378.746 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 5.100.000 kr |
| 2016 | 5.100.000 kr |
| 2015 | 5.100.000 kr |
| 2014 | 5.100.000 kr |
| 2013 | 5.100.000 kr |
| 2012 | 5.250.000 kr |
| 2011 | 5.250.000 kr |
| 2010 | 4.600.000 kr |
| 2009 | 4.600.000 kr |
| 2008 | 6.850.000 kr |
| 2007 | 6.850.000 kr |
| 2006 | 4.650.000 kr |
| 2005 | 4.250.000 kr |
| 2004 | 3.150.000 kr |
| 2003 | 3.150.000 kr |
| 2003 | 2.950.000 kr |
| 2002 | 2.950.000 kr |
| 2001 | 2.700.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 12,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 75.064 kr |
| Offentlig vurdering | 5,1 mio | 5,3 mio |
| Grundareal | 815 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (198 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 85 m · Nedgravet 10.000 l tank, Lundegårdsvej 9, 2900 Hellerup
V2 255 m · Lyngbyvej 182
V2 267 m · Trikotagefabrik, Bomhusvej 16 A, København Ø
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bjørns Internationale Skole | 412 m | 8,1 | 154 |
| Københavns Skole & Idrætsakademi | 415 m | 9,1 | 187 |
| Rygaards Skole | 636 m | 9,4 | 967 |
| VerdensBørn Grundskole | 1,0 km | 5,9 | 156 |
| Lundehusskolen | 1,1 km | 5,7 | 548 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 291 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (120 m), §3-beskyttet natur (252 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sømarksvej, ca. 152 biler/døgn (2023), 89 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 448 m, hospital 1185 m, institution 152 m, læge 535 m, legeplads 141 m, motorvejsafkørsel 251 m, natteliv 686 m, park 198 m, station 903 m.
Nærmeste vindmølle: 5019 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).