# Sølystvej 2B, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 3.412 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 2.764 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelystvej-2b-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystvej-2b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystvej-2b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17670/9.55418)
- [Solgte priser på Sølystvej](https://grundviden.dk/vej/soelystvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 11,3 mio. kr, heraf grundværdi 11,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 27 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. marts 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2025).
- 4.: solgt 3. marts 2021, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- st. th: solgt 22. december 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- st. tv: solgt 12. september 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2020).
- 1. th: solgt 28. juni 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2020).
- 2. tv: solgt 3. maj 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2020).
- 1. tv: solgt 22. februar 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2020).
- 2. th: solgt 2. oktober 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2019).
- 3. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2019).
- 3. th: solgt 27. september 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2019).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.412 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 3.382 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2020.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1089.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (80%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (785 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9402650_1526325565087.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelystvej-2b-8600&lskybrud=1&src=address-md#16/56.1767/9.55418)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 20,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Borgergade og Sølystvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9402650_1526325565087.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølystskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystvej-2b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystvej-2b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17670/9.55418)
- [Solgte priser på Sølystvej](https://grundviden.dk/vej/soelystvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.