# Sølystgade 9, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 219 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1883, 221 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-9-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16289/10.20656)
- [Solgte priser på Sølystgade](https://grundviden.dk/vej/soelystgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 651.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 6. maj 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2026).
- 1.: solgt 15. maj 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 16. december 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2020).
- 1.: solgt 1. januar 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 6. juli 2017, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. juli 2017).
- 2.: solgt 12. juli 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2016).
- st.: solgt 11. februar 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2016).
- st.: solgt 9. juni 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2015).
- kld.: solgt 31. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2015).
- 1.: solgt 18. september 2010, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. september 2010).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 219 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 124 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1883.
- Om-/tilbygget 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1154ab.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 221 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelystgade-9-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16289/10.20656)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Sjællandsgade 82A](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-82a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelystgade-9-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16289/10.20656)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16289/10.20656)
- [Solgte priser på Sølystgade](https://grundviden.dk/vej/soelystgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.