# Sølystgade 44, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 259 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 197 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-44-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-44-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-44-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16200/10.20451)
- [Solgte priser på Sølystgade](https://grundviden.dk/vej/soelystgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 6. maj 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2026).
- 3.: solgt 23. april 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2024).
- 2.: solgt 11. maj 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2020).
- st.: solgt 5. november 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2019).
- 3.: solgt 21. august 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2018).
- 2.: solgt 1. juli 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 2. september 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2010).
- st.: solgt 1. marts 2006, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 4. januar 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2004).
- 2.: solgt 19. august 2003, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2003).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 259 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 228 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1711.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 197 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelystgade-44-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.162/10.20451)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-44-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-44-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16200/10.20451)
- [Solgte priser på Sølystgade](https://grundviden.dk/vej/soelystgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.