# Sølystgade 39, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 266 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 172 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-39-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-39-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-39-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16194/10.20498)
- [Solgte priser på Sølystgade](https://grundviden.dk/vej/soelystgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 674.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2018 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. april 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2026).
- 2.: solgt 25. januar 2026, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. januar 2026).
- st.: solgt 16. juni 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2025).
- 3.: solgt 20. januar 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2024).
- 4.: solgt 6. november 2023, solgt for 724.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. november 2023).
- st.: solgt 3. april 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2020).
- 2.: solgt 30. oktober 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2019).
- 1.: solgt 19. september 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2019).
- 3.: solgt 10. september 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2019).
- 4.: solgt 24. juli 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2019).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 266 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 217 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1765.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 172 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelystgade-39-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16194/10.20498)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-39-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-39-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16194/10.20498)
- [Solgte priser på Sølystgade](https://grundviden.dk/vej/soelystgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.