# Sølystgade 10, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 272 m² bolig i alt i bygningen, opført 1888, 222 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-10-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-10-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-10-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16317/10.20662)
- [Solgte priser på Sølystgade](https://grundviden.dk/vej/soelystgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 472.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (71.259 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,9 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/soelystgade/n102885/n1028850001336)

## Salgshistorik og liggetid

- kld.: solgt 19. juli 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2025).
- 3.: solgt 14. august 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2024).
- kld.: solgt 19. december 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2022).
- st.: solgt 25. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2021).
- 1.: solgt 14. maj 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- 3.: solgt 23. juli 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2019).
- st.: solgt 22. august 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2017).
- 3.: solgt 18. april 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2016).
- kld.: solgt 20. december 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2010).
- 3.: solgt 1. januar 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 272 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 213 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1888.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1609.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 222 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelystgade-10-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16317/10.20662)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Sjællandsgade 82A](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-82a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelystgade-10-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16317/10.20662)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-10-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelystgade-10-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16317/10.20662)
- [Solgte priser på Sølystgade](https://grundviden.dk/vej/soelystgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.