# Sølvgade 89, 1307 København K

Etageejendom. 2.002 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1882, 558 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-89-1307?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-89-1307?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-89-1307?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68971/12.57341)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-1307?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. sal: solgt 1. juni 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 4. september 2024, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2024).
- 2. sal: solgt 9. marts 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2021).
- 4. sal: solgt 28. august 2019, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2019).
- 1. sal: solgt 9. juli 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2018).
- 4. sal: solgt 1. januar 2017, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. sal: solgt 1. oktober 2015, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. sal: solgt 22. januar 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2015).
- 4. sal: solgt 14. februar 2012, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2012).
- 4. sal: solgt 1. november 2009, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.002 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.775 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1882.
- Om-/tilbygget 2025.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 329.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 558 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-89-1307&lstoej=1&src=address-md#17/55.68971/12.57341)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 147 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-89-1307&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68971/12.57341)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-89-1307?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-89-1307?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68971/12.57341)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-1307?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.