Grundviden

Ejendomsrapport

Sølvgade 85, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 1a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.785 m²

Boligareal (BBR)

211 m²

Rest-byggeret (v0)

83 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	714 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	631 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2022): 375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.519 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.785 m²	1.315 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20269.986 kr/m² (+6%)

20259.382 kr/m² (+12%)

20248.378 kr/m² (+4%)

20238.056 kr/m² (-9%)

20228.876 kr/m² (+6%)

20218.364 kr/m² (+7%)

20207.844 kr/m² (-3%)

20198.066 kr/m² (+4%)

20187.754 kr/m² (+11%)

20176.960 kr/m² (+5%)

20166.650 kr/m² (-5%)

20156.992 kr/m² (-5%)

20147.394 kr/m² (+17%)

20136.299 kr/m² (+5%)

20126.012 kr/m² (-31%)

20118.684 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Smedeværksted, Sølvgade 85, Hallund
Lokalitet 810-00128 · Sølvgade 85, 9700 Brønderslev · Region Nordjylland · opdateret 2026-04-16
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Klokkerholm Skole	4,6 km	7,3	329
Toftegårdsskolen	4,8 km	6,8	278
Hjallerup Skole	8,7 km	6,8	635
Midtbyskolen, afd. Skolegade	9,8 km	6,8	318
Midtbyskolen, afd. Søndergade	10,4 km	7,3	511
Nørreådal Friskole	11,7 km	8,0	133
Poulstrup Friskole og Børnehus	14,2 km	6,2	221
Tolstrup-Stenum Friskole	16,8 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 520 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (111 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 13.304 biler/døgn (2026), 7239 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4711 m, dagligvarer 4115 m, hospital 4402 m, institution 164213 m, ladestander (elbil) 5943 m, læge 9971 m, legeplads 4934 m, motorvejsafkørsel 7281 m, natteliv 10142 m, park 3996 m, station 10385 m.

Nærmeste vindmølle: 3903 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).