Grundviden

Ejendomsrapport

Sølvgade 4, 5960 Marstal · Ærø Kommune · matr. 414

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

85 m²

Boligareal (BBR)

85 m²

Rest-byggeret (v0)

-34 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	51 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1977): 235.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,8 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.028 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	85 m²	319 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5960 Marstal

20269.188 kr/m² (+2%)

20259.042 kr/m² (+4%)

20248.718 kr/m² (-2%)

20238.934 kr/m² (+14%)

20227.822 kr/m² (-5%)

20218.216 kr/m² (+28%)

20206.410 kr/m² (+5%)

20196.089 kr/m² (+16%)

20185.250 kr/m² (-2%)

20175.364 kr/m² (+5%)

20165.114 kr/m² (+17%)

20154.386 kr/m² (-11%)

20144.902 kr/m² (-7%)

20135.263 kr/m² (-7%)

20125.682 kr/m² (-17%)

20116.878 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marstal Skole	710 m	7,1	372
Ærø Friskole	8,1 km	8,2	118
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	16,0 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	18,5 km	7,7	94
Rantzausminde Skole	20,5 km	7,4	494

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 80 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 393 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (240 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovballevej, ca. 994 biler/døgn (2023), 12471 m væk.

Området (Ærø): 5.750 indbyggere, medianalder 59,5 år, gns. disponibel indkomst 236.035 kr/år.

Kriminalitet (2025): 23,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 12038 m, dagligvarer 52907 m, hospital 66379 m, institution 65187 m, læge 65574 m, legeplads 53897 m, motorvejsafkørsel 66788 m, natteliv 65927 m, park 53058 m, station 68270 m.

Nærmeste vindmølle: 7390 m væk (130 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).